Subsidio de vivienda 2023: Todo lo que necesitas saber

El aumento del salario mínimo

Para hablar de subsidios es necesario tener claridad sobre el salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV), pues este determina el tope máximo de precio de los inmuebles a los que son aplicables. Para este año, las centrales obreras y grupos empresariales —acompañados por el Ministerio de trabajo— llegaron al acuerdo de aumentar un 16% el salario mínimo y 20% el auxilio de transporte. Esto quiere decir que, a partir del 1 de enero del 2023, el SMMLV quedó fijado en $ 1.160.000 y el auxilio de transporte en $ 140.606. Ahora que tenemos esto claro, ¡pasemos a los protagonistas de nuestra nota!

Subsidio de Vivienda VIS

Siete años, tres gobiernos diferentes y este programa ha ido primordial en cado uno de ellos. Hace pocos meses, la Ministra de Vivienda, Catalina Velasco, aseguraba que Mi Casa Ya iba a ser primordial durante el gobierno Petro. El 7 de noviembre se habitaron 3.200 cupos para este subsidio, de los cuales el 53% se les entregó a personas que ya cumplían con estos requisitos. Así quedará para 2023

• Las personas que ganen hasta 2 SMMLV, o sea, $2.320.000, podrán acceder al subsidio de hasta $34.800.000.

• Las personas que ganen hasta 4 SMMLV, o sea, $4.640.000, podrán acceder al subsidio de hasta $23.200.000.

• Si quieres comprar en capitales como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena (ciudades con más de 1 millón de habitantes), la vivienda no puede superar los 150 SMMLV, o sea, $174.000.000.

• Si estás buscando vivienda en el resto del país, el tope máximo es de 135 SMMLV, o sea, $156.600.000.

Quiero aplicar a este subsidio, ¿cuáles son los requisitos que debo cumplir?

1. Como lo mencionamos anteriormente, debes ganar menos de 4 SMMLV.

2. No haber sido beneficiado por otro subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que se haya aplicado.

3. No ser propietario de una vivienda en el territorio colombiano.

4. Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda, o con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo nacional del Ahorro.

5. No haber sido beneficiado a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.

6. No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda emitido por una Caja de Compensación Familiar, a menos de los hogares con ingresos totales menores a 2 SMMLV. En ese caso, puedes concurrir con el asignado por ambas (Caja de Compensación Familiar y Mi Casa Ya).

Subsidio concurrente, una solución que pocos conocen

Si quieres estrenar vivienda nueva en este 2023 y ganas menos de $2.320.000 (2 SMMLV), este subsidio es para ti. Es la combinación entre Mi Casa Ya y el que otorgan las Cajas de compensación familiar. Subsidio de Vivienda VIP, un foco especial Hace un par de meses la ministra aseguraba en Caracol Radio que iban a centrarse en este subsidio, que tiene como objetivo reducir el déficit de vivienda en el territorio nacional. “Vamos a concentrarnos en esas familias y también en las pequeñas ciudades y pequeños municipios, donde no necesariamente llegan los grandes proyectos de vivienda, no hay ofertas para quienes habitan estas zonas.” Información y requisitos para la vivienda VIP

• Tiene como precio tope 90 SMMLV, o sea, $104.400.000.

• Tus ingresos no pueden superar los $2.320.000 (2 SMMLV).

• Debes tener, como mínimo, el 5% del valor de la vivienda. ($5.200.000 aproximadamente)

• Debes contar con un crédito pre aprobado por el valor restante

• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda.

• No haber sido inhabilitado por presentar documentación falsa.

Información redactada por Finca Raíz