¿Alguien ocupa tu propiedad? Esta ley te permite recuperarla legalmente en Colombia

comunicacionesmafe5
hace 27 minutos
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¿Qué es la acción reivindicatoria?

La acción reivindicatoria, también conocida como acción de dominio, es una herramienta legal que permite al propietario de un bien inmueble reclamar su propiedad cuando esta ha sido ocupada por un tercero sin autorización. Este mecanismo busca restituir al dueño legítimo el control sobre su propiedad.

¿En qué situaciones se puede aplicar?

Esta acción es aplicable en casos donde:

Un inquilino, familiar o conocido se niega a desocupar el inmueble después de la finalización del contrato o acuerdo.
El propietario se ha ausentado por un tiempo y, al regresar, encuentra que otra persona ha tomado posesión del bien.
El ocupante actual no tiene un título válido que respalde su posesión del inmueble.

Requisitos para interponer la acción

Para iniciar una acción reivindicatoria, el propietario debe:

Demostrar la titularidad del bien mediante documentos legales, como escrituras públicas debidamente registradas.
Evidenciar que el ocupante no tiene un título legítimo que justifique su posesión del inmueble.
Presentar la demanda ante un juez civil, quien evaluará las pruebas y determinará la procedencia de la restitución del bien.

Importancia de actuar a tiempo

Es fundamental que los propietarios actúen con prontitud al detectar una ocupación indebida. La inacción puede llevar a situaciones legales más complejas, como la prescripción adquisitiva, donde el ocupante podría llegar a adquirir derechos sobre el inmueble si se cumplen ciertos requisitos y plazos establecidos por la ley.

Recomendaciones finales

Mantén actualizados y en regla todos los documentos relacionados con tu propiedad.
Realiza visitas periódicas a tus inmuebles, especialmente si no los habitas constantemente.
Consulta con un abogado especializado en derecho inmobiliario ante cualquier irregularidad o duda sobre la posesión de tu propiedad.